El avalúo tradicional es una foto. El Protocolo MUP™ es la foto y el plano.
MUP viene de «máximo y mejor uso probable»: el criterio técnico más potente de la tasación profesional, que casi nunca se usa a favor del dueño. Aquí es el producto.
Protocolo MUP™ — Máximo y mejor Uso Probable
El avalúo tradicional es una foto. El Protocolo MUP es la foto + el plano de lo que tu propiedad puede llegar a ser.
Tasación Certificada
Inspección, variables ocultas y estudio de mercado con muestras reales de tu zona. Documento con validez legal.
Ingeniería de Valor
Cuánto PUEDE valer: la mejora que devuelve 3 pesos por peso, el modelo de renta que duplica el ingreso, el timing correcto.
Transacción Defendida
Cuando muevas el activo, nos sentamos de TU lado de la mesa — con el documento en la mano.
Garantía de Hallazgo
Si la Auditoría MUP no identifica al menos UNA oportunidad concreta de valor — un ahorro de predial, una mejora de retorno o un precio sustentado — pagas solo la tarifa del avalúo simple. El riesgo es nuestro.
Por qué funciona
El honorario es por el dictamen, no por el cierre
Por eso el informe puede concluir «no vendas todavía». Quien cobra comisión por cerrar no puede emitir esa conclusión sin ir contra su propio ingreso.
Se tasa el activo completo, no solo el ladrillo
Propiedad más muebles más modelo operativo, bajo los tres parámetros del oficio: qué permite la ley, qué permite la estructura física y qué paga el mercado. En una clínica eso incluye los equipos; en un restaurante, la enseña comercial.
El plan existe antes de la decisión
Cada peso de mejora, cada mes de espera y cada oferta se evalúan contra un objetivo técnico definido de antemano — no contra la ansiedad del momento.
Primero el número. Después la decisión.
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