El oficio en la casa
Mi padre lleva casi cuarenta años tasando activos en Colombia. Fue presidente y fundador de la Lonja de Valores de Colombia, y firmó el avalúo con el que se vendió el periódico El País, la Torre de Cali y activos de empresas como Bavaria. En esa mesa se decidieron transacciones que marcaron la historia empresarial de esta región.
Yo aprendí a leer una propiedad viéndolo trabajar, mucho antes de tener licencia propia. Hoy estoy inscrito en el Registro Abierto de Avaluadores en las categorías de bienes urbanos, rurales y especiales — la habilitación que exige la Ley 1673 de 2013 para tasar con validez legal en Colombia.
Cómo trabajo
Cobro por el dictamen, no por el cierre
Mi honorario es por el informe. Por eso puedo concluir «no vendas todavía» cuando la lectura técnica lo indica — y lo he hecho. A un cliente le ofrecían cien mil pesos por metro por su lote; le mostré las licencias de construcción aprobadas al lado y hoy ese lote va camino a más del doble.
Taso el activo completo, no solo el ladrillo
Propiedad, muebles y modelo operativo. En una clínica cuento los equipos. En un restaurante, la enseña comercial. En una casa, el modelo de renta que realmente puede sostener.
No doy criterio a las dos partes
Cuando represento a un propietario en una venta, no soy también el asesor técnico del comprador. Ese criterio se lo debe dar un avaluador independiente, y con gusto lo conecto con uno de la red. Es una regla del oficio, y es también la razón por la que mi firma vale algo.
Credenciales
- ·Inscrito en el Registro Abierto de Avaluadores (RAA) — categorías de bienes urbanos, rurales y especiales.
- ·Ley 1673 de 2013 — habilitación legal para la actividad valuatoria en Colombia.
- ·Participación en la auditoría de valor de la Clínica Reina Victoria / HUB, Cali.
Primero el número. Después la decisión.
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